Charmante 3-Zi.-Whg. mit Altbauflair und moderner Ausstattung in Essen-Schonnebeck
45309 Essen
Preis
149.000 €
Wohnfläche
82 m2
Preis pro m²
1.810 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061795
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau aus dem Jahr 1930, besticht durch ihren einzigartigen Charakter und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Essen-Schonnebeck.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie sofort das ansprechende Ambiente der stilvollen Renovierungen in allen Räumen. Die hohen Decken und der Altbaucharme schaffen ein großzügiges Raumgefühl, das durch die großen, isolierverglasten Kunststofffenster mit viel Tageslicht geflutet wird. Die renovierten Räume strahlen eine angenehme und einladende Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Alle Wohnräume sind liebevoll renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten im Rahmen hält. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stilvolle und gut gelegene Immobilie legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung in Essen-Schonnebeck.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1930
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
82 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
149.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.810 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Vollständig renoviert
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1930
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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