Familiendomizil mit viel Potenzial und weiterem Bauplatz in Brackwede

Diese Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Das ursprünglich 1932 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine weitere Bebauung ist möglich. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, jedoch innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteil. Dementsprechend richtet sich die Zulässigkeit eines Vorhabens nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 200 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 4 Badezimmer mit Dusche / Badewanne. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine wunderbare Atmosphäre sorgt. Geheizt wird mit zwei Gas-Brennwertheizungen aus 2004, teilweise Fußbodenheizung. Das Flachdach wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und gedämmt, das Vorderhaus verfügt ebenfalls über ein gedämmtes Dach.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank einer Dachterrasse sowie des ca. 1.906 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Ruhige Vorstadtlage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Paare

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.