Kreatives Potenzial: Gestaltbare ETW mit Balkon in Bochum-Höntrop

In Vorstadtlage von Bochum, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich optimal zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum ermöglicht. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2000.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 58 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 231 €.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt - freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.