3-Zimmer-ETW mit Panoramablick, geräumigem Balkon und Dachterrasse
53604 Bad Honnef
Preis
299.000 €
Wohnfläche
105 m2
Preis pro m²
2.848 €
Verfügbar ab
31.08.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061813
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage von Aegidienberg. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Freuen Sie sich über herrliche Highlights, die für täglichen Genuss sorgen:
Geräumiger Balkon und Dachterrasse: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrem großzügigen Balkon oder entspannen Sie auf der zusätzlichen Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Umgebung.
Helle und großzügige Räume: Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Moderne Ausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und einem zeitlosen Design.
Stellplatz und Keller: Ein privater Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 416 €.
Ruhige Lage in Aegidienberg: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Aegidienberg. Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lage
Lage: Malerische Lage im Stadtteil Aegidienberg kombiniert naturnahes Wohnen und städtischen Komfort
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind nur wenige Autominuten entfernt
Anbindung: Bushaltestelle , A3 nach Köln, Bonn usw. bequem erreichbar
Allgemeine Informationen
1976
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
105 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.848 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
149.1 kWh/m2a
Kennwert
1997
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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