Gestaltungspotenzial: Sofort bezugsfreies EFH mit 2 Bädern, Garten, Garage und Gasheizung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Weingarten (Pfalz), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem und teilmöbliertem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden ca.2020 (Bad EG neu) durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung und einem Holzkamin.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 163 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche im Objekt bereit.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 755 m² großen Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Teilkeller. Zuletzt runden ein Freistellplatz und eine Garage für Ihr Auto mit angrenzendem Holz- und Geräteschuppen das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.