Gestaltungspotenzial: Sofort bezugsfreies EFH mit 2 Bädern, Garten, Garage und Gasheizung
67366 Weingarten (Pfalz)
Preis
249.000 €
Wohnfläche
163 m2
Preis pro m²
1.528 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061814
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Weingarten (Pfalz), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem und teilmöbliertem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden ca.2020 (Bad EG neu) durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung und einem Holzkamin.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 163 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche im Objekt bereit.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 755 m² großen Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Teilkeller. Zuletzt runden ein Freistellplatz und eine Garage für Ihr Auto mit angrenzendem Holz- und Geräteschuppen das umfangreiche Angebot ab.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1949
Baujahr
2
Etagenanzahl
163 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
755 m2
Grundstücksfläche
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.528 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
374.8 kWh/m2a
Kennwert
1937
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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