Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Mülheim an der Ruhr

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, ideal für Familien und Paare, die eine friedliche Umgebung schätzen. Die Wohnlage kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 72 m². Der zeitgemäße Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein großzügiges Wohngefühl. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 283 €, wobei die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten ist.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.