Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und eigenem Stellplatz in beliebter Lage Duisburgs

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das moderne Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und bequeme Parkmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 319 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Dies gewährleistet eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsanlagen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Gemeinschaftsgefühl. Der große Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise, der Stellplatz und der Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Angebot ab.

Derzeit wird die Eigentumswohnung von dem Eigentümer bewohnt, ein Einzug kann nach Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden. In dieser Zeit kann ein Mietzins mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Duisburg Großenbaum. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 934,940 und 946 vorhanden. Überregionale Ziele (Düsseldorf HBF in18 Minuten, Duisburg HBF in 8Minuten, Düsseldorf-Flughafenbahnhof in 10 Minuten) sind durch die in 120 m
Entfernung verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und zwei Cafés. Ein paar Apotheken, Friseure,
zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage. DHL, Hermes, UPS, GLS und DPD Postannahmestellen in unmittelbarer Nähe sowie Bank und Sparkasse (gegenüber) finden Sie ebenfalls vor Ort. Mehrere Schulen, Kindergärten oder Kirchen sind fußläufig zu
erreichen. 1x wöchentlich findet ein Wochenmarkt in ca. 100 m Entfernung in der verkehrsberuhigten Zone statt. Die 6-Seen-Platte ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Großenbaumer Freibad am
Großenbaumer See befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Außerdem befinden sich noch 2 Golfplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn Auffahrten Duisburg Rahm 524 (ca. 1200 m) und Duisburg Großenbaum A59 (ca. 1000 m) sind sehr schnell erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.