Kernsanierte 3-Zi.-Luxuswohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Top-Lage - Erbbaurecht und Hochpaterre
38259 Salzgitter
Preis
69.000 €
Wohnfläche
69 m2
Preis pro m²
1.000 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061822
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2079 und der monatliche Erbbauzins beträgt 123 €.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Salzgitter. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen neuwertigen Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Warnwasser wird über einen neuen Durchlauferhitzer erwärmt, zudem wurde die gesamte Elektrik sowie die Sanitärleitungen erneuert.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche zu den Räumlichkeiten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem ein Laminatboden sowie eine Türsprechanlage.
Zu den Highlights zählt der schöne Ausblick auf Naturlandschaften, der eine ansprechende Atmosphäre kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Sie dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 395 €.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1955
Baujahr
1
Etage
69 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
69.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.000 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Neuwertig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
52.8 kWh/m2a
Kennwert
1955
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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