Denkmalschutz: Bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage in Fürth

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen eines 4-stöckigen, massiv gebauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das bezugsfreie Objekt verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet durch die innenstadtnahe Lage eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang: Das Dach, die Fenster und die Heizung wurden 2008 erneuert. Das gesamte Objekt steht zudem unter Denkmalschutz.

Zur Verfügung steht auf der unteren Etage eine Küche, ein Gäste-WC und ein offenes, helles Wohnzimmer. Durch eine innengelegene Treppe erreichen Sie das 4. OG wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet.

Die Lage des Objektes ist zudem sehr vorteilhaft. So erreichen Sie fußläufig die Uferpromenade

Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum. Im Innenhof befinden sich die Fahrradstellplätze, sowie die Mülltonnen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.