Mehrgenerationenwohnen: 2 vollständig renovierte (2023) Einfamilienhäuser mit Garten
35781 Weilburg
Preis
497.000 €
Wohnfläche
363 m2
Preis pro m²
1.369 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061829
Hier finden Familien die mit mehreren Generationen zusammen wohnen wollen reichlich platz.
Ebenso bietet es sich hier auch an ein Haus selbst zu bewohnen und ein Haus zu vermieten für ein passives Einkommen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1977: Es präsentiert sich vollständig renoviert aus 2023 und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Das Paket aus 2 Einfamilienhäusern verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 754 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 363 m², die sich bei beiden Häusern über jeweils 3 Ebenen streckt. Die Fenster sind in Haus 1 dreifach verglast Kunststoff aus 2023 und in Haus 2 doppelt verglast Kunststoff.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten der Einfamilienhäuser mit einer Terrasse und einem Gartenhaus mit Grillfunktion, sowie einem weiteren Stellplatz für einen Campervan (Starkstromanschluss vorhanden). Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zu guter Letzt bieten 5 Freistellplätze vor dem Haus einen Abstellort für die PKWs.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar (ca. 200 m)
Allgemeine Informationen
1977
Baujahr
3
Etagenanzahl
363 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
13
Zimmeranzahl
754 m2
Grundstücksfläche
Kosten
497.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
4,76 %
Provision
1.369 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Vollständig renoviert
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
5
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
220.1 kWh/m2a
Kennwert
1977
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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