Der Natur so nah: Schöne 3-Zi.-ETW mit Loggia und mit Panorama-Aussicht
85570 Markt Schwaben
Preis
335.000 €
Wohnfläche
75 m2
Preis pro m²
4.491 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061834
In Markt Schwaben präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer viel Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z. B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 6. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 74,6 m² Wohnfläche. Der momentane Grundriss ist auf 3 Zimmer ausgerichtet. Man hatte hieraus aber auch schon 4 Zimmer generiert. Bei der notwendigen Renovierung der Wohnung stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen. Ein schöner Panorama-Ausblick macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank einer Loggia auf insgesamt ca. 8 m² ganz bequem zuhause, Sie können auch die große Grünfläche der Anlage zum Entspannen nutzen. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt ein Stellplatz in der Tiefgarage (à 15.000,- €) dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320,24 €.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, S-Bahnhof und Autobahn rasch erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
6
Etage
6
Etagenanzahl
75 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
335.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
15.000 €
Stellplatzpreis
4.491 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Loggias
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
129 kWh/m2a
Kennwert
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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