Gepflegtes Zuhause mit 2 Balkonen und Terrasse naturnah in Eppelborn

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Eppelborn, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1925 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2013 mit Erneuerungen der Elektrik, des Badezimmers und der Fenster statt.

Die Wohnfläche von rund 100 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Badezimmer mit Dusche. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 429 m² großes Grundstück. Die Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit 2 Freistellplätzen und einer Garage für Ihre Fahrzeuge wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.