Zögern Sie nicht: Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in guter Lage

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1972 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2011 durchgeführt. Zugleich bietet sich viel Spielraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen und Wünsche. So ließe sich auch ein offener Wohn- und Küchenbereich realisieren, oder mit Durchbrüchen Räume zusammenlegen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150,69 m² und 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt auch Platz für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Reiheneckhauses ist unter anderem eine Einbauküche.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 387 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe eines Freistellplatzes und einer Garage neben dem Haus möglich.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,49 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.