Gehoben und neuwertig: Großzügiges 6-Zi.-EFH in Waltrop, mit Smarthome, Gartenparadies und PVA

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Waltrop freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2014: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Wohnfläche von ca. 189 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC + Dusche. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Smarthome-Anlage, eine Einbauküche und eine Be- und Entlüftungsanlage unterstrichen wird. Abgerundet wird das ganze mit der modernen Heizungsanlage inklusive PVA mit 10 KW/H Batteriespeicher.

Dank ca. 800 m² Außenbereich gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit einer fast 100m2 Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden. Langes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgen 2 Freistellplätze und eine Garage für Ihre Pkw. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.