Gehoben und neuwertig: Großzügiges 6-Zi.-EFH in Waltrop, mit Smarthome, Gartenparadies und PVA
45731 Waltrop
Preis
699.000 €
Wohnfläche
189 m2
Preis pro m²
3.698 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061857
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Waltrop freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2014: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Die Wohnfläche von ca. 189 m² umspannt insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC + Dusche. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Smarthome-Anlage, eine Einbauküche und eine Be- und Entlüftungsanlage unterstrichen wird. Abgerundet wird das ganze mit der modernen Heizungsanlage inklusive PVA mit 10 KW/H Batteriespeicher.
Dank ca. 800 m² Außenbereich gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit einer fast 100m2 Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden. Langes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgen 2 Freistellplätze und eine Garage für Ihre Pkw. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.
Lage
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
2014
Baujahr
2
Etagenanzahl
189 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
967 m2
Grundstücksfläche
Kosten
699.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.698 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
A_PLUS
Energie-Effizienzklasse
19 kWh/m2a
Kennwert
2014
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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