Freistehender Familientraum für Mehrgenerationenwohnen in Velbert- Langenberg
42555 Velbert
Preis
325.000 €
Wohnfläche
125 m2
Preis pro m²
2.600 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061858
Das perfekte Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die vorteilhafte Lage in einer Seitenstraße bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Erdgeschosswohnung wurde in 2022 weitgehend saniert. Hier wurden bereits Bad, Fenster, Böden, Elektrik und Heizung erneuert. Im 1. und 2. OG stehen noch Sanierungsarbeiten an.
Rund 125 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Die obere Wohnung kann durch die Nutzfläche im DG um 2 Zimmer erweitert werden.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 350 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Darüber hinaus stehen auf der unteren Etage 6 Kellerräume für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1935
Baujahr
2
Etagenanzahl
125 m2
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
350 m2
Grundstücksfläche
Kosten
325.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.600 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
6
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
H
Energie-Effizienzklasse
255.6 kWh/m2a
Kennwert
1935
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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