Außergewöhnliches Einfamilienhaus in grüner Lage von Nordkirchen/Südkirchen

Die perfekte Wahl für all jene, die ganz besonderen Wohncharme erleben möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1996 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2018 statt.

Das freistehende auf einem Eckgrundstück liegende Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer und rund 220 m² Wohnfläche, unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Zudem ist der Keller komfortabel über einen Nebeneingang zu erreichen. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Gäste-WCs und einen ausgebauten Spitzboden mit teilverglastem Dachgiebel. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wissen bspw. ein imposanter Kamin im Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront sowie hochwertiger Natursteinboden/Holzboden in den lichtdurchfluteten Etagen zu überzeugen.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 629 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit überdachter Terrasse, der sich nach Süd-West öffnet und zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 3 Freistellplätze und einer Garage mit angebauter Werkstatt möglich.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von 4 Kitas/Kindergärten und der Grundschule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Bankfiliale, Metzger und eine optimale ärztliche Versorgung sind im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhöfe (Selm, Capelle) in der Nähe, die A1/A2/A43 sind schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.