Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Moderne Oase im Herzen einer der begehrtesten Lagen Frankfurts!
60594 Frankfurt am Main
Preis
840.000 €
Wohnfläche
107 m2
Preis pro m²
7.827 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061871
Einziehen und Wohlfühlen oder Vermieten und Profitieren! Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen modernen Luxus und höchsten Komfort im Herzen Frankfurts. Hier genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die modern ausgestattete Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 107,32 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Burger, sowie einem Zugang zu einem der Balkone. Die moderne Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So erwarten Sie bspw. ein Holzparkettboden, eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine Gegensprechanlage.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das besonders geräumige, private Kellerabteil. Zum Abstellen von Fahrrädern steht in der Tiefgarage ein entsprechender Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld von ca. 420 € beinhaltet die Kosten für Hausreinigung, Winterdienst und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Als Parkmöglichkeit kann zusätzlich ein Duplexstellplatz für 30.000 € erworben werden, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Lage
Lage: Nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt, ideal für entspannte Spaziergänge.
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2012
Baujahr
1
Etage
5
Etagenanzahl
107 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
840.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
30.000 €
Stellplatzpreis
7.827 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Duplex
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Fußbodenheizung
Heizungsart
A
Energie-Effizienzklasse
35.34 kWh/m2a
Kennwert
2012
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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