Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Moderne Oase im Herzen einer der begehrtesten Lagen Frankfurts!

Einziehen und Wohlfühlen oder Vermieten und Profitieren! Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen modernen Luxus und höchsten Komfort im Herzen Frankfurts. Hier genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die modern ausgestattete Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 107,32 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Burger, sowie einem Zugang zu einem der Balkone. Die moderne Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So erwarten Sie bspw. ein Holzparkettboden, eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine Gegensprechanlage.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das besonders geräumige, private Kellerabteil. Zum Abstellen von Fahrrädern steht in der Tiefgarage ein entsprechender Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld von ca. 420 € beinhaltet die Kosten für Hausreinigung, Winterdienst und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche.

Als Parkmöglichkeit kann zusätzlich ein Duplexstellplatz für 30.000 € erworben werden, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt, ideal für entspannte Spaziergänge.

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.