EFH in ruhiger und naturnaher Lage inkl. Garage und Werkstatt

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Die hier präsentierte Immobilie bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Erneuert wurden im Rahmen der Außensanierung 2016: das Dach mit Dachdämmung ( SF35/160mm) inkl. Dachrinnen und Fallrohren mit allen erforderlichen Arbeiten, die Fenster, Dachfenster, der Schornsteinkopf, die Haustür sowie die Fassade.

Die etwa 100 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zum Grundriss des Objektes.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 1.843 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit - zudem erlauben die Eigenschaften des Grundstücks problemlos die Haltung von Tieren. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt: Bahnhof sowie A19

Die Provision i.H.v. 3,57 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.