MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in Wassernähe zur flexiblen Nutzung
17213 Malchow
Preis
249.000 €
Wohnfläche
170 m2
Preis pro m²
1.465 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061874
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Malchow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima, das vor allem Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1919 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Eine Kernsanierung fand 1995 statt. Ausbaupotenzial bietet der Dachboden des Hauses.
Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 170 m², die 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem 3 Einbauküchen sowie eine Möblierung und viele weitere attraktive Details.
Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses.
Lage
Lage: Erholsame Atmosphäre und frische Brise in Wassernähe
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
2
Etagenanzahl
170 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
238 m2
Grundstücksfläche
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.465 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro-Heizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
196.4 kWh/m2a
Kennwert
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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