Sofort wohlfühlen: Helles Zuhause mit tollem Garten in Schwanstetten
90596 Schwanstetten
Preis
449.000 €
Wohnfläche
127 m2
Preis pro m²
3.544 €
Verfügbar ab
31.08.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061876
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Schwanstetten freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1969 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt.
Rund 126,68 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Kaminofen (Holz) sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank eines Wintergartens sowie des ca. 395 m² großen Grundstücks. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Lehnen Sie sich auf Ihrer Terrasse zurück und beobachten Sie die Natur oder bewundern Sie den beeindruckenden Sternenhimmel. Mit 3 Freistellplätzen sowie einer Garage mit Werkstatt für Ihre Pkw wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1969
Baujahr
2
Etagenanzahl
127 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
395 m2
Grundstücksfläche
Kosten
449.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.544 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
195.3 kWh/m2a
Kennwert
1969
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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