Jetzt zugreifen: Renovierungsbedürftiges EFH inkl. Werkstatt m. Garten und Garage in Feldrandlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Viecheln, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Altersbedingt weist das 1987 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2019 durchgeführt.

Zur Verfügung stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 165 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt in Ihrem Zuhause gibt Ihnen die Freiheit, Hobbys und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche sowie ein Glasfaseranschluss.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 1.022 m² große Grundstück ein. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Im Untergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Freistellplätze sowie eine Garage zum Angebot, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage begeistert vor allem Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 6 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.