Renovierungschance in Essen-Rüttenscheid: Leerstehende 3-Zi.-ETW mit Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Herzen von Essen-Rüttenscheid! Diese einladende Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit großzügigen ca. 69,01 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und einem Balkon verspricht sie ein komfortables Wohnambiente.

Das Baujahr 1958 verleiht der Wohnung einen charmanten Vintage-Charakter, der durch Ihre individuellen Renovierungsideen noch weiter veredelt werden kann. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme und Effizienz sorgt.

Die Lage in Essen-Rüttenscheid ist unschlagbar: Genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit einer persönlichen Note. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern!

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.