Bezugsfreies EFH mit Gartenhaus (ca. 192m²)! Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gewerbe geeignet

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1928 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Dank der separat nutzbaren Wohneinheit im Garten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung sowie zur gewerblichen Nutzung. Die Immobilien wurden über die letzten Jahre fortlaufend modernisiert.

Insgesamt ca. 145,10 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Tauchen Sie ein in die Welt der Entspannung und lassen Sie sich von der Sauna verwöhnen. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss.

Einen entspannten Feierabend bietet Ihnen hier ein ca. 891 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude zur Verfügung. Zuletzt runden ein Freistellplatz, eine Garage und ein Carport für Ihre Fahrzeuge die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.