Top-Lage: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit sonniger Loggia nahe Universität
38106 Braunschweig
Preis
149.000 €
Wohnfläche
68 m2
Preis pro m²
2.203 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061899
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Braunschweig. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 68 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche aus 2018 und viele weitere attraktive Details.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie dank einer Loggia ganz bequem zuhause. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller und eine abschließbare Bodenkammer. Ihre Wäsche kann zum Trocknen im gemeinschaftlich genutzten Trockenboden aufgehangen werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 214 €, wovon ca. 129 € nicht umlagefähig sind. Es gibt zudem eine Fläche mit Stellplätzen vor dem Haus, von denen einer für die Wohnung gegen Anmeldung und nach Verfügbarkeit genutzt werden kann.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Uni, Kindergarten und Schule in kurzer Reichweite
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1959
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
68 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
149.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.203 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Loggias
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1959
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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