Nutzbar als EFH oder ZFH mit Renovierungspotenzial in ruhiger Lage von Chemnitz

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Chemnitz. Vorteilhaft durch die Stadtrandlage, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der guten Anbindung in die Innenstadt.

Das Haus ist sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet. Nutzungsmöglichkeiten wären zum Beispiel das Mehrgeneratioswohnen, Mietwohnungen entstehen zu lassen oder das Haus ganz für sich allein auszubauen und großräumig zu bewohnen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schafft die zuletzt 2001 durchgeführte Modernisierung der Fenster, sowie die komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2010.

Aufgeteilt ist die Fläche des Hauses mit Ihrer großen Raumvielfalt auf knapp 200 m² mit 2 Etagen und 9 Zimmern. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einem Balkon. Der Garten mit Gartenhaus bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.