Eigentumswohnung in Duisburg – Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer

In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Duisburg präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Umgebung zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu haben.

Die Wohnung bietet besonders für Macher eine spannende Gelegenheit: Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen viel Gestaltungsspielraum und birgt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume und steigern Sie den Wert dieser Immobilie durch individuelle Modernisierungen.

Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche der Wohnung auf rund 69,37 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet somit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt die funktionalen Räumlichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 308 €, wovon rund 64 € umlegbar sind. Dies bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Verwaltung der Immobilie und macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, das Potenzial zur Wertsteigerung und die flexible Nutzung überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung in Duisburg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und erstklassige Voraussetzungen für die Zukunft.

Lage: Lage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule gut erreichbar
Nahversorgung: (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.