Gemütliche Familienvilla mit viel Potenzial, parkartigem Garten und Nebengelass am ruhigen Stadtrand

In Stadtrandlage von Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen komfortable Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Auch der Flughafen ist schnell erreichbar. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem/renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Zur Verfügung stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 135 m² Wohnfläche. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer, davon ist eines saniert. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt das ca. 980 m² große Grundstück ein. Dieser bietet pure Privatsphäre, da nicht einsehbar. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große, parkartige Garten mit 2 Pavillons. Diese befinden sich auf zwei festen Bodenplatten und können so noch lange ausgiebig genutzt werden.

Naturfreunde werden von der Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Zusätzlich steht im Vollkeller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Objekt ein Freistellplatz und eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Am Ende der Straße gelangen Sie direkt in den Grünauer Forst, wo Fahrrad und Spazierwege Sie bis nach Schmöckwitz bringen.

Lage: Die Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.