Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Ideen in naturnaher Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Twistetal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können - die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 100 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf zwei Etagen finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein weiteres Zimmer ist für ein geräumiges Bad vorgesehen.

Das Objekt gehört zu einem denkmalgeschützten Bereich (Ensembleschutz). Es gibt ein Förderprogramm Dorfentwicklung und dieses Objekt in Twistetal gehört zum historischen Ortskern, der im Fördergebiet liegt.
Bau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen können mit Geldern des Landes Hessen gefördert werden, diese Förderungsmaßnahme läuft bis einschließlich 2029.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.