2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil (vermietet + Denkmalschutz)
14169 Berlin
Preis
205.000 €
Wohnfläche
66 m2
Preis pro m²
3.106 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061945
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Zehlendorf. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die Wohnung ist seit 1984 zuverlässig vermietet. Etwa 5.928 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 432,23 €. Ca. 350,80 € davon sind umlagefähige Kosten
Im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen, denkmalgeschützten Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnungen auf eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 66 m². Zum Raumangebot gehört außer dem Wohn- sowie Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Ein besonders attraktives Detail im Hausinnern ist der ansprechende, klassische Holzdielenboden (unter dem Teppich).
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft für Ihre Mieter bietet ein Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Berlin-Zehlendorf bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, S-Bahnhof sowie B1 bequem erreicht
Allgemeine Informationen
1934
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
66 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
205.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.106 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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