Vermietetes EFH mit Garten und Doppelgarage in Sackgassenlage von Fürstenberg/Havel

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie in Fürstenberg/Havel. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, was vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Etwa 7.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 108 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst ebenfalls eine Einbauküche und einen offenen Kamin.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 1.414 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Dort lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern mit ca. 61 m² Nutzfläche weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Doppelgarage möglich. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube.

Lage: Sackgassenlage mit begrenzter Anzahl von Fahrzeugen und niedrigerem Unfallrisiko
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in 3 km
Anbindung: Fußläufig bis Bushaltestelle, gute Anbindung an Fernstraßen- und Bahnnetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.