Charakterstarkes 2 Familienhaus mit Stallungen, Scheune und Weideflächen

Als ideales Mehrgenerationenhaus präsentiert sich dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb in Twistringen. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht.
Von jedem Zimmer des Hauses aus blickt man über Felder und Wiesen und bietet eine uneingeschränkte Weite.
Das Haus wurde 1920 erbaut und stetig modernisiert. 1987 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2004 zusätzliche Wohnfläche durch eine wunderbare Loggia sowie einem großzügigem Wohnzimmer mit kleinem Nebenraum geschaffen.
Die untere Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftige Zustand.
Die obere Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand und bietet große, lichtdurchflutete Zimmer.
Beide Wohnungen sind nicht bewohnt.
Die beiden Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 350,84 m² Wohnfläche und zwei Terrassen.
Die Trinkwasserversorgung läuft über einen Brunnen mit naheliegender Quelle.
Das Abwasser läuft über ein 3-Kammer System.

Stallungen, sowie eine Scheune stehen zur Verfügung um problemlos die Haltung von Tieren zu ermöglichen. Das insgesamt 58.584 m² großes Grundstück umfasst Weideflächen

Als Parkmöglichkeit stehen ausreichend Freistellplätze und 4 Garagen zur Verfügung.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet hohen Erholungswert und ruhige Wohnatmosphäre
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.