Lichtdurchflutetes EFH mit Dachterrasse, Sauna und großzügigem Garten

Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen und Toben erhöht und somit Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1995 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 202 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 7 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, auf 2 Etagen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, eine Sauna und viele weitere attraktive Details.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 592 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier zusätzlich zu einer Dachterrasse der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im teils zu Wohnzwecken umgebauten Keller. Über langwieriges Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen 4 Freistellplätze und eine große Garage für Ihre Autos.

Lage: Dank Sackgassenlage optimale Sicherheit für Kinder und Haustiere
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A71 ist ebenfalls komfortabel per PKW erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.