Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Waldrandlage - Natur und Komfort vereint

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie oder eine einträgliche Vermietung? Dann könnte Sie diese Wohnung interessieren. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Ihre Mieter oder Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

Ihre Mieter leben hier auf etwa 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Der Laminatboden schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie der tolle Blick in die Natur oder Decken mit einer Höhe von ca. 262 cm. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen.

Regeneration: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dafür steht im Außenbereich nicht nur durch einen Balkon Platz zur Verfügung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Stellplatz in einem einen optimalen Unterstand für Pkw.
Im Ort sind in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, DM,
Grundschule und Kita sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Ort befindet sich ebenfalls ein Krankenhaus.

Lage: Idyllische Waldrandlage - bietet Ihnen wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.