Familienidyll mit potenzieller ELW und traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage von Grünberg
35305 Grünberg
Preis
369.000 €
Wohnfläche
238 m2
Preis pro m²
1.550 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061970
Im Ortsteil Lumda von Grünberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl mit viel Platz für die ganze Familie. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1976 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Bereichert wird das Platzangebot von einer potenziellen Einliegerwohnung: Ideal geeignet ist das Haus daher für einen Mehrgenerationenhaushalt oder zum refinanzieren der Immobilie.
Zur Verfügung stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 238 m² Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche (2015) sowie ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details.
Das ca. 813 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem großen Balkon mit herrlicher Aussicht reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind ein Freistellplatz und eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1976
Baujahr
2
Etagenanzahl
238 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
813 m2
Grundstücksfläche
Kosten
369.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.550 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
158.72 kWh/m2a
Kennwert
1976
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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