Ihr neues Zuhause in Wetter-Amönau wartet! Charmantes EFH mit viel verschiedenem Nutzungspotenzial

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Wetter (Hessen). Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Lage der Immobilie. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1900 besteht Renovierungsbedarf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet.

Insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 226 m² große Wohnfläche und 5 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Zusätzlich ist ein großer Hobbyraum vorhanden. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso sorgen die zwei Kamine für ein wohliges Raumgefühl.

Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 625 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten mit Gartenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu verbringen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller oder der Dachboden. Ein großer Hobbyraum bietet Ihnen die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern oder ein Atelier einrichten könnten. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz.

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Lage
Bildung und Betreuung: ein Kindergarten und Schulen befinden sich in 4 km Entfernung, Amönau bietet eine Grundschule im Ort
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 4 km
Anbindung: Gute Anbindung an das Fernstraßennetz, ca. 15 min bis Marburg

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.