Große Nutzungsvielfalt: Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und Einliegerwohnung in herrlicher Lage
75337 Enzklösterle
Preis
450.000 €
Wohnfläche
237 m2
Preis pro m²
1.896 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061984
In naturnaher Lage von Enzklösterle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1985 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Unter seinem Dach beherbergt das Haus separat nutzbare Einheiten in Form einer zusätzlichen Ferien- sowie einer Einliegerwohnung, die Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen können.
Insgesamt 10 Zimmer auf 3 Etagen fasst die etwa 237,3 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung.
Als einladender Außenbereich verspricht neben dem Balkon auch das ca. 804 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse samt festem Grill in wunderbarer Lage mit grandioser Aussicht. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 3 Freistellplätze und 2 Garagen möglich.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die naturnahe Wohnlage
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1985
Baujahr
3
Etagenanzahl
237 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
804 m2
Grundstücksfläche
Kosten
450.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.896 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
61.3 kWh/m2a
Kennwert
1985
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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