Vorausschauend handeln: Etagenwohnung mit Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage

Ideale Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wuppertal-Elberfeld. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m². Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 105 €. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, was für individuelle Heizmöglichkeiten sorgt. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss.

Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt (1 km bis Elberfeld-Innenstadt).

Aktuell steht die Wohnung leer und weist einen starken Renovierungsbedarf auf. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Trotz des Renovierungsbedarfs könnte diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage: Gut angebundene Lage in Wuppertal-Elberfeld
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke u.a. in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.