Top-Reihenmittelhaus mit neuer Heizung in familienfreundlicher Lage von Rheinberg
47495 Rheinberg
Preis
239.000 €
Wohnfläche
98 m2
Preis pro m²
2.439 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061990
Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, was vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1994 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.
Insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie einen Glasfaseranschluss umfasst.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration bietet Ihnen das ca. 123 m² große Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Im Kellergeschoss beherbergt das Reihenmittelhaus weitere Nutzfläche. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Als Parkmöglichkeit gehören ein Freistellplatz und eine Garage zum Objekt.
Lage
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr für Kinder zum Spielen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 800 m
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1994
Baujahr
2
Etagenanzahl
98 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
123 m2
Grundstücksfläche
Kosten
239.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.439 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1994
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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