Gemütliches Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial

In Claußnitz, gut angebunden, präsentiert sich das Objekt als ideale Wahl für alle, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten.
Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Im Jahr 2008 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Die insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit 4 Zimmern. Des Weiteren könnte Sie den Dachboden ausbauen, wodurch weitere 2 Zimmer entstehen würden.
Dadurch ist die Immobilie nicht nur für Paaren, sondern auch kleinen Familien die ein neues Zuhause suchen attraktiv.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Bad mit Wanne gehört ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.

Der kleine, doch feine Garten ist durch seine Größe pflegeleicht und doch können Sie mit Hochbeten Ihre eigene kleine nachhaltige Oase für Obst und Gemüse schaffen.
Wichtig! Der Garten hinter dem Haus gehört nicht zum Flurstück mit dazu und wird nicht mit verkauft. Die Details zur möglichen Weiterpachtung müssen mit der Kirchgemeinde nach Kauf separat abgestimmt werden.
Das Haus verfügt über einen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Einige Schulen befinden sich in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale befinden sich in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.