Gepflegter 5-Zi.-Bungalow mit Garten, großzügiger Terrasse und Sauna sowie Garage
85405 Nandlstadt
Preis
545.000 €
Wohnfläche
134 m2
Preis pro m²
4.067 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062012
Zum Verkauf steht hier ein Objekt in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, auch perfekt für Familien mit kleinen Kindern. Der L-Bungalow bietet auf ca. 134 m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essraum, ein großes Schlaf- und 2 kleinere Zimmer, Küche, Bad, Toilette, einen Eingangsbereich und eine Kammer im Erdgeschoss.
Im beheizbaren Keller befindet sich das (zurzeit aufgelassene) Schwimmbad mit Dusche, Sauna, Toilette. Dazu eine Küche und 3 weitere Räume sowie der Heizraum mit Ölheizung (20.000 l Außen-
Tank) und Solarthermie. Die Schwimmbadtechnik ist noch einen Stock darunter. Eine PV-Anlage liefert pro Jahr ca. 9 Megawattstunden Strom.
Die großzügige Terrasse bildet eine attraktive Erweiterung des nur durch eine Glaswand getrennten Wohnzimmers. Sie geht über in den naturnah gehaltenen, rundherum begrünten, von außen nicht einsehbaren Garten.
Dank des großzügigen Raumangebots auch im Keller lassen sich viele Möglichkeiten realisieren, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Garage und PKW-Stellplatz sind natürlich vorhanden.
Lage
Lage: ruhige Anwohnerstraße mit begrenzter Anzahl von Fahrzeugen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt; Apotheke ca. 800 m entfernt
Bildung/Betreuung: Schulen und Kindergarten im Ort
Anbindung: ÖPNV, Freising München; PKW - Autobahn ca. 25 Min.
Allgemeine Informationen
1977
Baujahr
1
Etagenanzahl
134 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
457 m2
Grundstücksfläche
Kosten
545.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.067 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Naturstein
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl, Solar
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
129.3 kWh/m2a
Kennwert
1977
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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