2-Zimmer-Wohnung direkt in Köln-Mülheim

Diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 50 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer und einen kleinen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung der Wohnung: Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt, was für eine angenehme Atmosphäre und mehr Privatsphäre sorgt.

Das Badezimmer benötigt eine Modernisierung, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Durch den Zugang über den ruhigen Innenhof genießen Sie eine besonders angenehme und ruhige Wohnlage, fernab von Straßenlärm.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 233 EUR.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Folgende Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.