2-Zimmer-Wohnung direkt in Köln-Mülheim
51065 Köln
Preis
175.287 €
Wohnfläche
50 m2
Preis pro m²
3.506 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062013
Diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 50 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer und einen kleinen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung der Wohnung: Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt, was für eine angenehme Atmosphäre und mehr Privatsphäre sorgt.
Das Badezimmer benötigt eine Modernisierung, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Durch den Zugang über den ruhigen Innenhof genießen Sie eine besonders angenehme und ruhige Wohnlage, fernab von Straßenlärm.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 233 EUR.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Folgende Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
2
Etage
5
Etagenanzahl
50 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
175.287 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.506 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
143 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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