Erst- oder Zweitwohnsitz: Modernisierte Doppelhaushälfte mit vielen Highlights 1,5km vom Strand

Die ideale Wahl für all jene, die nahe der Ostsee einfach mal abschalten möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie.

Die ursprünglich um 1954 erbaute Doppelhaushälfte charakterisiert sich durch einen gepflegten und modernisierten Zustand. Die aktuelle Gasheizung (Flüssiggas) wurde um 1990 eingebaut, ist voll funktionstüchtig und wurde stets gewartet und geprüft. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2011 bis 2013 statt. Hierbei wurden die Böden und einige Fenster erneuert, eine Fußbodenheizung für das Erdgeschoss sowie eine Solarthermie eingebaut, das Badezimmer erneuert, die komplette Elektrik sowie das Dach inkl. Dämmung modernisiert. Somit ist ein schneller Einzug mit voller Nutzung ab Tag 1 garantiert.

Rund 70 m² kompakter Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Kleinfamilien. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizer im Erdgeschoss bereit. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss unterstreicht das moderne Wohnambiente. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung und Möblierung, welche beim Kauf übernommen werden kann.

Den Feierabend im Freien genießen Sie dank des ca. 1.170 m² großen Grundstücks. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude mit 2 Nutzräumen für zusätzlichen Stauraum bereit. Darüber hinaus ist der Doppelhaushälfte eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.

Diese Immobilie kann als Erst- oder Zweitwohnsitz selbst genutzt oder dauerhaft vermietet werden. Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet.
Lassen Sie sich von dieser kompakten und modernen Haushälfte 1,5 km entfernt vom Strand in Wohlenberg begeistern!

Lage: ruhig und naturnah für ideale Erholung
Bildung und Betreuung: Einige Schulen befinden sich in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.