Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Freistellplatz - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2095 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 675 €.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage werden vor allem Menschen angesprochen die Ruhe und Frieden schätzen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1997 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die etwa 134 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 5 Schlafzimmern auf drei Etagen für große Familien ideal aufgeteilt. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen sie schnell zur Terrasse und dem Garten. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Das klare Design und der gepflegte Zustand macht das Reihenmittelhaus zu einem optimalen Zuhause. Ein Keller sorgt für genug Stauraum.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 174 m² überschaubares Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet den Eigentümern die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehört zum Objekt auch ein Freistellplatz.

Lage: Sackgassenlage mit wenig Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.