Im Ortskern: Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit viel Potenzial und Stellplatz
32139 Spenge
Preis
129.000 €
Wohnfläche
82 m2
Preis pro m²
1.573 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062021
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses bezugsfreie Objekt in Spenge, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zum Ortskern. Renovierungen wie Maler- und Fußbodenarbeiten sowie eine Erneuerung des Badezimmers und der Elektrik sollte berücksichtigt werden. Geheizt wird mir einer eigenen Gas-Etagenheizung aus 2014. Die Wohnung verfügt über ältere Holzfenster mit zweifach Verglasung.
Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten im Eingang erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 82 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Eine separate Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss.
Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen die sonnige Loggia Regeneration an der frischen Luft. Ein eigener Keller samt gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzt das Angebot. Ein Außenstellplatz (Nutzungsregelung) vervollständigt das Wohnungsangebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 217 € mit Rücklagenbildung, Hausreinigung und Gartenpflege zzgl. Gasabschlag.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
82 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
129.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.573 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Loggias
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
160 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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