Im Ortskern: Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit viel Potenzial und Stellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses bezugsfreie Objekt in Spenge, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zum Ortskern. Renovierungen wie Maler- und Fußbodenarbeiten sowie eine Erneuerung des Badezimmers und der Elektrik sollte berücksichtigt werden. Geheizt wird mir einer eigenen Gas-Etagenheizung aus 2014. Die Wohnung verfügt über ältere Holzfenster mit zweifach Verglasung.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten im Eingang erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 82 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Eine separate Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen die sonnige Loggia Regeneration an der frischen Luft. Ein eigener Keller samt gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzt das Angebot. Ein Außenstellplatz (Nutzungsregelung) vervollständigt das Wohnungsangebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 217 € mit Rücklagenbildung, Hausreinigung und Gartenpflege zzgl. Gasabschlag.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.