Ihr neues Zuhause! Gepflegte DHH mit Garten, Pool und Sauna in familienfreundlicher Lage

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause in Pfungstadt Ihnen und Ihrer Familie unzählige glückliche Momente bescheren wird. Diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 182,27 m² Wohnfläche und vier hellen Zimmern ist der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Hier erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, in denen Ihre Kinder sich austoben und Sie entspannen können. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen sogar, im ersten Obergeschoss aus einem großen Schlafzimmer bei Bedarf zwei gemütliche Räume zu schaffen. Die lichterfüllte und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster samt Rollläden und viel Tageslicht geprägt ist, macht jedes Zimmer zu einem Ort des Wohlfühlens.

Das etwa 341 m² große Grundstück wird schnell zum Lieblingsplatz Ihrer Familie. Tauchen Sie ein in den großzügig gestalteten Pool und genießen Sie erfrischende Stunden an sonnigen Tagen. Der Garten bietet außerdem ein charmantes Gartenhaus und eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Abendessen im Freien. Vom Balkon im Dachgeschoss haben Sie eine herrliche Aussicht auf Ihr grünes Paradies.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Wohnküche, die ca. 2021 modernisiert wurde und perfekt für gesellige Kochabende ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Holzofen sorgt für ein behagliches Ambiente, in dem Sie und Ihre Liebsten gemeinsame Stunden verbringen können. Ein geräumiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss verwöhnt Sie mit einem zusätzlichen Badezimmer, das über einen Whirlpool verfügt, sowie einer Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Für Ihre persönliche Erholung und Wellness steht Ihnen die Sauna im Kellergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch eine praktische Dusche. Hier finden Sie auch viel Stauraum und eine Werkstatt für Ihre Hobbys und Projekte.

Die Lage könnte nicht besser sein: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, und der Supermarkt ums Eck macht den täglichen Einkauf mühelos. Ihre Kinder können in der ruhigen Spielstraße unbesorgt spielen, während Sie sich nach einem langen Tag auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen.

Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlich eine abgegrenzte Fläche für Gartenutensilien. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus, gebaut im Jahr 1999, kombiniert modernes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst! Sie sind herzlich eingeladen, Ihren Besichtigungstermin direkt zu buchen oder kontaktieren Sie mich, Ivana Sovic, gerne persönlich!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig in der Nachbarschaft erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 200 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, Bundesstraße 426 sowie Autobahn 67 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.