Familienidyll inkl. 2 Scheunen mit großem Garten und Schwimmteich

In Schwäbisch Hall, gut angebunden an einer Hauptstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1975 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Renovierungen. Zudem wird hier dank der Photovoltaikanlage mit 10,8 kWp und Solarthermie über Solarenergie verfügt. Für Wärme sorgt eine Pelletheizung aus 2011.

Die etwa 189 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gute Ausstattung, die unter anderem eine aus eigenen Erlen geschreinerte Einbauküche sowie einen neuen Holzparkettboden umfasst.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 8.786 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus, Schwimmteich und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form von 2 Scheunen zur Verfügung und die Haltung von Tieren ist hier ebenfalls problemlos möglich. Zuletzt runden 8 Frei- und 6 überdachte Stellplätze für Ihre Autos das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank idyllischer Lage
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.