Für Macher und Könner: Schön geschnittenes EFH in super zentraler Wohnlage von Bestenheid

Das ideale Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die attraktive Lage stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2021 durchgeführten Modernisierungen, u.a. die neue Gasheizung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie 6 gut geschnittene Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Kochspaß verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Laminatboden.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone, sondern auch über ein ca. 442 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätzen und 2 Garagen.

Lage: Urbane Lage in Wertheim-Bestenheid
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Ca. 800 m - Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.