3-Zi.-ETW in Waldrandlage auch für Kapitalanleger

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Aarbergen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Einer der herausstechenden Vorteile des Standorts besteht in seiner idyllischen Waldrandlage und einem Gemeinschaftsgarten. Hier warten Entspannung und Erholung auf Ihre Mieter. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2018 erfolgten die letzten Renovierungen, in welchem unter anderem eine Gas-Zentralheizung eingebaut wurde.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der Balkon mit Markise. Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Echte Ruhe, idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten in max. 6 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.