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3-Zi.-ETW in Waldrandlage auch für Kapitalanleger

65326 Aarbergen

Preis

150.000 €

Wohnfläche

73 m2

Preis pro m²

2.055 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Aarbergen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl als Investment (aktuell vermietet) als auch zur Eigennutzung
+ 510 Kaltmiete und 660 Euro Warmmiete, vermietet seit ca. 4 Jahren
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2018
+Kellerraum, Hausreinigung und Winterdienst vorhanden

Objektdetails - Exposé 1062040

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Aarbergen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Einer der herausstechenden Vorteile des Standorts besteht in seiner idyllischen Waldrandlage und einem Gemeinschaftsgarten. Hier warten Entspannung und Erholung auf Ihre Mieter. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2018 erfolgten die letzten Renovierungen, in welchem unter anderem eine Gas-Zentralheizung eingebaut wurde.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der Balkon mit Markise. Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Echte Ruhe, idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten in max. 6 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung, gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1967

Etage

2

Wohnfläche

73 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.055 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1967

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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