Vermieten oder selber nutzen: Naturnah gelegenes Haus mit 2 Wohnungen direkt am Bach

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1947 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Insgesamt 9 Zimmer und etwa 180 m² Wohnfläche bietet unter anderem 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Ausgang zur vorderen Terrasse. DIe Immobilie ist im Erdgeschoss mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Für eine Auszeit vom Alltag sorgt darüber hinaus eine Sauna.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur ein Balkon und ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 900 m² großes Grundstück auf zwei Ebenen. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 3 Terrassen, der als absolutes Highlight herausragt. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Ein besonderes Highlight ist der eigene Zugang zum Bachlauf. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Keller, der vom unteren Teil des Gartens ebenerdig begehbar ist, ergänzt das Angebot. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Freistellplätze und zwei Garagen für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die Lage im Ort Züschen bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.