Anpacken in Zellingen: EFH inkl. Werkstatt und Garten mit Gestaltungspotential

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Zellingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Gasheizung ist neu verbaut worden.

Insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt und einem Keller mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.